住宅アクセス! 新築、注文住宅、戸建て、不動産、リフォームの話

287月/18Off

窓の重要性

住宅において窓の存在は非常に重要です。室内から屋外の景色を見るために、また日差しや風通しを確保するために設けられます。窓を設ける際には、断熱性や気密性に注目して、外気熱の影響を受けないように、そして冷暖房を効率よく使用したいですし、外からの騒音に左右されることなく、また室内から発せられる音を外に漏らさないようにしておきたいものです。

冬の暖房時の熱が流出する割合は、屋根5%、床7%、外壁・換気15%、窓58%です。冷房時に熱が入ってくる割合は、床3%、換気6%、外壁7%、屋根11%、窓73%です。この数字を見ると窓の断熱性が非常に重要となってくるのが一目瞭然です。そこで最近住宅で多く取り入れられているのが、遮熱高断熱Low-E複層ガラスです。これは、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、室外側ガラスの中空層面側に遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングしたものです。この特殊金属膜は太陽光線のなかで、可視光線を最大限に透過させ、赤外線・紫外線を大幅にカットしてくれるのです。

夏は太陽の熱を大きく反射するので冷房効果を高め、冬は高断熱性能を発揮し室内の暖かさを室外に逃がしにくくするので暖房効果の向上に繋がります。冬は窓の結露に悩む家庭も多いですが、これならいやな結露を大幅に抑制してくれます。結露抑制は、アトピーの一因といわれるカビやダニの発生を抑えるので、健康な住空間を作り出すことに繋がります。窓の機能性に注目することで室内の快適性や健康な住空間が広がることを忘れないようにしましょう。

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304月/18Off

平屋住宅

最近建ち並ぶ住宅をみると二階建て住宅が大部分です。しかし、平屋住宅に魅力を感じる人も増えてきているようです。平屋住宅の最大の魅力は、移動のしやすさです。部屋から部屋への動線が短く、動線の短さは移動のしやすさでもあり老若男女問わず住み心地の良さを実感できるのです。

室内の動線上に階段を挟むと動線が長くなるだけでなく、住宅の安全性も損なわれてしまうのです。住宅内の事故で多いのが、階段での転倒や落下事故です。階段のない平屋住宅は、このような事故のない安全な住まいとも言えるのです。

掃除の際も楽なのです。掃除機を抱えて階段を上り下りする手間が省けるのです。家族がバラバラの空間で過ごしていても互いの気配を身近に感じ、家族の繋がりを感じることもできるのです。ワンフロアなので家族が自然とリビングへ集まってきやすく、小さい子どものいる家庭では子どもの様子が把握しやすく、親としては安心できます。

階段を設けることで階段下にデッドスペースが生まれてしまいます。階段の無い平屋住宅は、デッドスペースを生むことなく空間を最大限に有効活用できるのです。階段がないのでその分間取りをコンパクトにすることができますし、収納量を増やすこともできるのです。

そして、平屋住宅は、高さが低いため2階建て住宅に比べて構造的に強く、台風や地震の時にも危険が少なくなります。希望する平屋住宅を実現するにはある程度の土地の広さが求められるのですが、魅力の多い平屋住宅はこれから益々需要が高まっていくのかもしれないですね。

311月/18Off

外構

建物が完成した後に行われる外構工事。一番最後の工程となる外構工事は、予算が十分に充てられなかったり、軽視されがちなのです。しかし、どんなに立派な建物が完成しても外構をしっかりと行っていないと住宅全体の完成度を下げてしまい、外観も庭で安心して過ごすこともできなくなってしまうのです。家造りは建物に予算をつぎ込みがちですが、しっかりと外構工事の費用も確保し、プランニングしておきましょう。

まずはデザイン性です。建物の外観との調和に配慮しましょう。色調や素材が建物の外装に合っているかということに注目すると同時に、近隣住宅との調和にも注目しましょう。そうすることで近所の雰囲気と馴染み、目立ちすぎることもなくなります。そして、毎日行き来を行う場所であるだけに、使いやすさにも配慮したいものです。

特に玄関の門周りは、門扉、ポスト、表札、インターホンなど機能が詰まった場所です。門扉においては、大きな荷物と一緒に行き来をすることもありますし、駐輪スペースの位置によっては自転車と一緒に行き来をすることもあります。これらと一緒でもスムーズに行き来が行えるように門の幅をしっかりと確保しておくといいのです。ポストにおいては郵便物が濡れることなく取りに行ける位置に設置しておくと便利です。朝もお化粧をせずにサッと郵便物がチェックできると女性は助かります。また、郵便物を取り出しやすい位置に設置しておくこともポイントです。

インターホンの設置場所は、来客者の顔がしっかりと写る位置に設置しておきましょう。これらの点に配慮すると同時に防犯性にも目を向けましょう。暗くなりがちな部分にはセンサーライトを設けておいたり、庭には侵入者を潜みにくくするように見通しの良さを確保しておくといいのです。外構にも注目して家造りを行いましょう。

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1611月/17Off

シンプルライフの条件

シンプルライフの定義は、人それぞれです。

必要最小限のモノだけで暮らすこと?
これを突き進めて行くと、シンプルかもしれませんが、人間らしいあたたかな暮らしとはかけ離れてしまい、俗世間の暮らしとは相容れません。

節約生活とどう違う?
お金をかけなければ暮らしはシンプルになりそうですが、もらい物と100円商品だけでは、寒々しい暮らしです。節約生活とシンプルライフを両立させるには、高い生活技術とセンスがなくてはいけません。

厳選された良品だけに囲まれていればシンプル?
家具は国産無垢材のみ、外国家電とブランド・作家物の食器しか使わない、というような暮らしは、お金持ちと、特別にセンスのよい人だけにしか実現できないことです。シンプルな暮らしのために、物はよく選ばなければなりませんが、必ずしもお金をかけることではありません。自分の身の丈に合っていて、愛着の持てる品であれば、それが自分にとっての最良の物で、古くてもノーブランドでも関係ありません。

誰にでも共通しているシンプルライフとは
1. 持っているものを全て活用できており、管理ができていて、散らかりません。
2. 困ったとき助けてくれる人、知恵を貸してくれる人がいて、人が助けてくれれば、物はあまり必要ありません。
3. 忙しいと言わないようにし、時間の余裕があれば、物があまり必要なくなります。
4. きちんと食べて、良く眠れること。生物としての生活(食、睡眠)が充実していると、心が安定するので、むやみに物を欲しいと思わなくなります。

この4つは、シンプルライフを楽しんでいる人に共通していることです。自分の生活を振り返って、参考にしてみましょう。

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156月/17Off

ハウスメーカーと工務店

家造りを行う業者は数多く存在します。ハウスメーカーと工務店それぞれの特徴を知り、自分達がどちらが合っているかを見極めることから始めてみるといいと思います。まずハウスメーカーは、資本も大きく大規模なため世間一般での社会的信用度は高いです。宣伝のプロが工夫を凝らした情報を発信するため我々は細やかな情報を手に入れることができるのです。

モデルケースを多数持っており、その中らプランを選ぶことができ、部材も工場生産のため早く、施工においてもマニュアルに従うため時間がかかりません。広告宣伝費やモデルハウス維持管理費など、さまざまな経費が建築費に上乗せされてしまうので価格がどうしても高めになってしまいます。

工務店の特徴は、ハウスメーカーのような大量生産とは異なり、建築主の希望やこだわりが活かされた一品生産の家造りを行うことができます。ひとつひとつの打ち合わせを重視してくれ、設計から完成まで時間がかかるのですが、こだわりが活かされた分、完成した時の達成感も高いのです。地域での評判を大切にするため、施工はもちろん引き渡し後のメンテナンスにおいても重要視してくれます。

金額においては広告宣伝費などがかからないため、同じ仕様の家であればハウスメーカーよりも安くつくることができるのです。しかし、世間一般的に会社規模が小さいため不安視されることも多いですし、洗練されたデザインや提案力に欠けていると感じる人もいるのです。まずは特徴を知り、自分達に合った方を選択して最高のパートナーを見つけ出しましょう。

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93月/17Off

カップボード

キッチンに欠かせない家具はカップボードです。我が家はこのカップボードをキッチンスペースに合わせて造りつけてもらいました。カップボードを造り付けたことで、床から天井まで余すことなくスペースを利用できており、隙間がないことでお掃除がしやすくなりましたし、スペースいっぱいに広がるカップボードは収納力抜群です。

そして、地震の際も家具を造り込んでいるため倒れ込む心配がなく、安全性の高さも安心できます。キッチンスペースいっぱいに広がるカップボードの全面にはすりガラスの扉が設けられています。すりガラスなのでキッチンに明るさをしっかりと通してくれますし、中に収納しているものをしっかりと隠してくれるため、シーンに合わせてキッチンの印象も変わります。

扉一枚分はキッチンパントリーとして食材を収納しています。30㌔のお米の袋もスッポリと収まっており、レシピ本やピクニック用品などもきちんとここに整理することができています。そして隣の扉一枚分は、食器類を収納しています。普段使いするものからお客様用のものまでここ一か所に収納できており、お弁当箱やタッパーなどもここに整理しています。お皿選びがしやすくなっているのです。そして隣の扉一枚分はキッチン家電を収納しています。炊飯器や電子レンジなど毎日使用するものは手の届きやすい中段部分に収納し、ホットプレートやフードプロセッサー、ミキサーなどは大きさや使用頻度に合わせて上段や下段を利用して収納しています。

振り返るとキッチンで必要なものが一面に揃っているので家事のしやすさもアップしています。家事をする時には扉を開け放ち、ものが出し入れしやすいようにして、家事をしない時や来客時には扉を閉めて生活感を感じさせるものが一切見えないようにしています。このカップボードのおかげでキッチンの居心地が増しています。

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2010月/16Off

進化するシューズクローク

玄関の快適性を高めるには玄関横に設けるシューズクロークの存在は非常に大きいです。シューズクロークと言っても靴や傘を収納しておくだけのスペースではもはやないのです。最近では玄関に靴箱を設けていない家庭も増えてきました。玄関に靴箱がなくても、玄関横に設けたシューズクロークの収納力が優れていれば必要がないのです。

ここには外で使用する子どものおもちゃや三輪車、スポーツ用具、ベビーカーや旦那さんの趣味のゴルフ用品など大きさのあるものまでしっかりと収納できるシューズクロークが主流となってきています。シューズクローク内に土間収納スペースがあれば、これらを外で使用して汚れて帰ってきても、そのままサッとシューズクローク内に収納できるので玄関やポーチ部分にいつまでも置きっぱなしの状態になることはありません。

玄関は第一印象を決める大事な空間ですし、家族が毎日出入りする場所であるだけに、スッキリと華やかで行き来のしやすさをしっかりと確保しておきたいものです。最近では、このシューズクローク内にコートクロークを設ける人も少なくありません。リビングのソファの上に外出先で着ていた上着がいつまでも脱ぎっぱなしの状態で置いてある光景を見たことはありませんか。リビングに物がちらかるとリビングの快適性を欠いてしまいますし、居心地の良さも低減してしまいます。

シューズクローク内にコートクロークを設けることで、外で使用した物や履いていた靴、そして着ている上着まで片付けられれば、リビングに物が散らかることもありませんし、外出時もスムーズなのです。シューズクロークはこれから先もより進化を遂げる収納スペースとなりそうですね。

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18月/16Off

固定階段で行き来できるロフト

屋根裏というデッドスペースを有効活用させロフトを設ける住宅も多いです。今までロフトと言うと、収納庫として利用されることが多かったです。しかし薄暗く、あまり使い勝手のいい収納庫として感じる人も少なかったのではないでしょうか。しかし最近では、ロフトと言っても、一つの部屋のように、天窓を設けて明るさを確保したり、照明やコンセントを設置し、趣味を楽しむ空間として活用させる家庭も多くなっています。

様々な活用法ができる屋根裏スペースですが、ロフトへの行き来を固定階段にすることで安全性は高まりますし、よりいろいろな用途で使用しやすくなるのです。今までは勾配が急なハシゴでの行き来が多かったです。収納庫として利用する場合も、物によっては出し入れがしずらく、一人で行えないことも多かったのです。しかし固定階段で行き来ができることで、物の出し入れが格段にしやすくなりますし、安心して物の搬出・搬入ができます。

季節もののアイテムや捨てたくても捨てられないものを保管しておくのに、ロフト収納はあると非常に便利なのです。この便利さをより高めたいのであれば固定階段での行き来がおススメです。むしろ収納庫としてだけの活用法ではもったいないほどなのです。子どもの遊び場として利用したり、夫婦で過ごす場所にしたり、趣味を思う存分楽しむ場所として多目的に使用できる空間が広がるのです。屋根裏というデッドスペースを幅広い活用法にするには、まずその行き来を固定階段にすることを忘れないようにしておきましょう。

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245月/16Off

ビルトインガレージ

我々の暮らしに車は欠かすことができません。一家に一台は当たり前の現状です。家造りを行う際にはこの車の管理方法にもしっかり目を向ける必要があるのです。そこで私の主人の要望でもあったのが車の安全性をしっかりと確保できるビルトインガレージです。このビルトインガレージとは、建物内部に駐車スペースを確保したもののことを言います。

ビルトインガレージの最大の魅力は、車をしっかりと守ることができることです。雨や雪、風やホコリなどから車をしっかりと守れ、キズがついたり、紫外線により車の劣化を抑えることができるのです。また車上荒らしなど物騒な事件も多いので、このような状況を避けるためにもビルトインガレージは有効です。庭などに設けるカーポートとは違い、車をスッポリと壁面で覆ってくれるので悪天候時の影響を受ける心配がなくなるのです。

このように車の高い安全性を確保できるだけに車好きにはこのガレージは人気が高いのです。このガレージと室内を繋いでガレージと室内をスムーズに繋ぐことで、ここで暮らす家族にとっても暮らしやすい家になるのです。我が家はこのガレージをシューズクロークで繋ごうと思っています。靴をしっかりと管理するシューズクロークがあることで、ガレージと室内の行き来もしやすくなります。買い物からの帰宅時は荷物が多いです。しかしガレージと室内をスムーズに繋がっていることで、荷物の搬入がしやすくなります。

そして天候に左右されることなく、車の乗り降りができるのも大きな魅力です。我が家はこのビルトインガレージで車の高い安全性と、暮らしを豊かしたいと思っています。

173月/16Off

寝室に書斎スペース

私の主人が住宅に求めたことの一つが、書斎スペースを設けるということでした。独立した書斎スペースは空間に余裕がなく断念しました。そこで寝室を活用して書斎スペースを設けたのです。寝室をただ寝るだけの空間にしたくないと以前から思っていました。

寝室を第二のリビングのような感覚で寝る前の時間を楽しみ、快適な睡眠を確保すると共に個人の時間そして夫婦の時間を大切にできる空間でありたいものです。そのため寝室は割と広めに確保しました。そのワンスペースを利用して主人の希望でもある書斎スペースを設けました。程よいこもり感を演出するために、寝室と書斎スペースの境には腰壁を設けました。

まだ子ども達が小さいこともあり、寝室で家族みんなで寝ています。寝る前の時間を家族で過ごしながらも、この書斎スペースで一人の時間を過ごせるようになりました。主人が書きものや読書を楽しめる空間として利用する片側、私は子ども達との時間を楽しんだりしています。主人が書斎スペースを使用しない時は、私がここでパソコンを使いネットショッピングをしたり趣味の時間を過ごしています。

今までは寝る直前しか行かなかった寝室でしたが、新居では寝室を充実させたことで第二のリビングとして活用しています。寝室で過ごす時間が充実したことで二階で過ごす時間も大切な時となっています。自分だけの居場所というものが住宅内にあることで、住宅で過ごす時間がより楽しく、充実したものになるだけにこのようなスペースは設けた方がいいのです。主人としては独立した書斎の方が良かったのかもしれませんが、私は寝室に設けて良かったと思っています。

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